Last Updated on 25/03/2026 by Ricardo Barretos
Pontos importantes:
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- Vícios estruturais/infiltrações: Manutenções que garantem a habitabilidade do imóvel (telhados, colunas de água) são dever do locador.
- Uso diário: A troca de torneiras, reparos em chuveiros ou entupimentos simples por uso cotidiano é responsabilidade do inquilino.
- Procedimento: O inquilino deve notificar o proprietário imediatamente ao detectar o problema para evitar que a inércia gere indenizações.
- Laudo técnico: Em caso de dúvida sobre a causa, um encanador profissional deve emitir um laudo técnico para definir quem pagará pelos custos.
Em suma, se o encanamento era velho e estourou, o dono paga. Se o inquilino entupiu a pia com resto de comida, o inquilino paga.
