Last Updated on 22/05/2026 by Construsul
Os apartamentos mais valorizados são geralmente os andares mais altos, devido à melhor vista, maior privacidade, ventilação e isolamento acústico. No entanto, em prédios sem elevador, essa lógica se inverte, tornando os andares mais baixos os mais caros e desejados por oferecerem fácil acesso.
A escolha ideal depende do seu perfil e das características do condomínio:
Andares Altos (Coberturas e andares topo)
- Vantagens: Maior incidência de luz solar, melhor ventilação, vistas panorâmicas (muitas vezes definitivas) e grande redução de ruídos da rua e do térreo.
- Pontos de Atenção: Maior tempo de espera pelos elevadores e maior dependência de manutenção do condomínio.
Andares Intermediários
- Vantagens: Considerado o “equilíbrio perfeito” por muitos compradores. Oferece boa vista e iluminação sem ficar tão exposto aos ruídos do térreo ou tão distante do topo.
- Pontos de Atenção: Podem sofrer um pouco mais com ruídos da área de lazer (como piscina ou salão de festas), dependendo do projeto do prédio.
Andares Baixos (Térreo ao 3º andar)
- Vantagens: Acesso rápido (ótimo em emergências ou quedas de energia) e, frequentemente, preços mais acessíveis. Unidades térreas com garden (jardim privativo) costumam ser muito valorizadas por famílias com pets.
- Pontos de Atenção: Menos privacidade, maior incidência de ruídos do trânsito ou áreas comuns, e potencial para menor luminosidade.
