Last Updated on 26/04/2026 by Construsul
Em geral, varandas descobertas não são contabilizadas como área construída para fins de cálculo de impostos como IPTU ou área computável na maioria das prefeituras, pois não possuem cobertura. A área construída é definida pela soma das superfícies cobertas e fechadas ou semiabertas.
- Varanda Descoberta: Não conta como área construída (terraços, áreas abertas).
- Varanda Coberta: Conta como área construída, pois possui cobertura.
- Exceções: As regras podem variar ligeiramente dependendo do Código de Obras da sua prefeitura. Em algumas cidades, áreas pavimentadas descobertas (como varandas) podem ser medidas para fins de lançamento de
ou cadastro técnico, mas não como “área construída” coberta.
A área construída refere-se ao espaço coberto e fechado ou semiaberto, delimitado por paredes ou pilares.
